Жилой микрорайон и общественно-деловая недвижимость появятся в ходе комплексного развития неэффективно используемой территории между Боровским шоссе и одноименным проездом в районе Солнцеве на западе столицы, сообщает портал mos.ru.
Проект решения опубликован на сайте правительства Москвы. Так, на территории площадью 5,3 га запланировано строительство многоквартирных домов по программе реновации.
Кроме того, там могут возвести общественно-деловую недвижимость – офисы, магазины, кафе и прочие объекты, где появится более 1,3 тыс. рабочих мест.
В комплексное развитие территории (КРТ) будет вложено почти 6,67 млрд руб. Ежегодный бюджетный эффект для города после реализации проекта превысит 420 млн руб.
Сейчас территория в Боровском проезде используется неэффективно. На ней находятся гаражи, пустующий земельный участок, автосервис и автомойка.
Площадка удобно расположена: рядом находится станция метро «Солнцево», есть прямой выезд на Боровское шоссе.
Общая площадь будущей жилой застройки в районе Солнцево составит 20,2 тыс. кв. метров, а общественно-деловых объектов – 48,5 тыс. «квадратов».
На территории разместят магазины, офисы, кафе и рестораны, автомастерские, ателье, парикмахерские, прачечные, химчистки и культурно-досуговые учреждения. Также планируется строительство физкультурно-оздоровительного комплекса площадью до 5,32 тыс. кв. метров.
Более 0,4 га земли будет отведено под спортивные площадки. Кроме того, на участке планируется построить многоуровневый гараж на 117 машин.
Проект комплексного развития территорий даст городу более 500 тыс. рабочих мест и почти 3 трлн рублей поступлений в бюджет. Общий объем инвестиций составит 7 трлн рублей.
Проекты КРТ позволяют преобразовать неиспользуемые и фактически заброшенные городские территории. Первый договор в Москве заключили в июле 2020 года – это проект комплексного развития территории в производственной зоне «Октябрьское поле» общей площадью 5,92 га. Инвестиции в развитие составят около 14 млрд рублей, бюджетный эффект в год – около 300 млн рублей. Срок реализации – шесть лет, но инвестор планирует завершить работы до 2024 года.
Сейчас инвесторы работают над реализацией заключенных с городом договоров. Они касаются промзон «Кунцево», «Алтуфьевское шоссе», «Коровино», «Братцево» и других.