​Москомстройинвест использует динамически обновляющийся рейтинг застройщиков, состоящий из зеленой, желтой и красной зон с 2022 года, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Сейчас рейтинг используется для внутреннего пользования – застройщикам направляются уведомления о попадании в красную зону, в зависимости от положения в рейтинге. При формировании рейтинга применяется многофакторный анализ.

«Он включает в себя финансовую составляющую проекта: мы анализируем, как привлекаются денежные средства и как расходуются. Также сюда включены техническая или строительная составляющие, говорящие о соблюдении сроков. Еще следим за тем, как девелопер публично раскрывает о себе информацию для потенциальных покупателей. Стоит отметить, что система удобна и нам, и застройщикам. Мы оцениваем и понимаем, на кого надо больше обратить внимание, на кого меньше, а у кого вообще все прекрасно», – рассказала Анастасия Пятова в интервью газете «Ведомости».

При этом рейтинг формируется по проектам, которых нет в «Дорожной карте» проблемных объектов – в красную зону попадают застройщики, у которых есть сдвиги сроков, но они являются действующими.

В «Дорожную карту» включаются уже застройщики-банкроты. Работа по оценке их деятельности ведется уже давно.

«У нас были собственные методические разработки, по которым мы анализировали ту или иную компанию. Просто Федеральным законом № 248 («О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в РФ») этот подход легализовали», – подчеркнула Пятова.

Она добавила, что ключевая задача контрольно-надзорных мероприятий, проводимых в соответствии с поручениями мэра Москвы Сергея Собянина – защита прав дольщиков и потенциальных покупателей квартир.