По «новой» схеме с применением эскроу...

По «новой» схеме с применением эскроу-счетов строится 80% недвижимости в Москве

«Столичные новости» цифровой журнал о политике, финансах и недвижимости

Чтобы обеспечить безопасность сделок на рынке недвижимости, в 2019 году застройщиков перевели на новый формат работы с эскроу-счетами: они берут кредиты у банков на строительство, а к средствам дольщиков доступа не имеют.

Такая схема зарекомендовала себя надежной и поэтому сегодня уже около 80 % объектов в Москве, получивших разрешение на строительство в рамках закона об участии в долевом строительстве (214-ФЗ), строятся с использованием эскроу-счетов. Всего в столице с использованием проектного финансирования возводится 25,3 млн кв. метров недвижимости – это 394 разрешения на строительство и 143 929 договоров долевого участия (ДДУ). Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

С начала действия «новой» схемы порядка 25 000 московских дольщиков получили квартиры в домах, которые полностью реализовывались только с использованием эскроу-счетов. Также собственникам передано около 700 апартаментов.

«При этом доля объектов, которые столичные застройщики реализуют по «старой» схеме, составляет более 20 % от общего числа действующих разрешений на строительство (102 РНС). По ним заключено 34 539 ДДУ, а общая площадь застройки составляет 5,9 млн кв. метров», – рассказала Анастасия Пятова.

По состоянию на конец мая 2022 года в московских новостройках, где все ДДУ заключались с эскроу, раскрыто порядка 32 700 счетов на общую сумму более 305 миллиардов рублей. Помимо квартир и апартаментов гражданам передано 4 592 машино-места и 2 833 нежилых помещения. После ввода в эксплуатацию объектов девелоперы смогли получить денежные средства граждан, аккумулированные на счетах эскроу.

Актуально: В последнее время в информационном поле активно обсуждалась возможность постепенного раскрытия эскроу-счетов, чтобы помочь строительной отрасли в условиях многочисленных санкций. Однако Владимир Путин в этом вопросе поддержал позицию главы Центробанка Эльвиры Набиуллиной, которая выступила против подобных нововведений. Таким образом, эскроу-счета остаются основной гарантией для дольщиков.

Несмотря на сложности, которые возникли из-за нарушения привычных экономических связей, московские девелоперы продолжают активно выводить на рынок новые объекты. Напомним, что май стал рекордным по количеству представленных проектов. А именно, девелоперы подготовили к продаже свыше 23 400 квартир и нежилых помещений. Москомстройинвест, как контролирующий орган, анализирует проектные декларации на предмет потенциальных рисков.

Март 2024
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
2021 «Столичные новости». Все права защищены!