Росреестр по Москве назвал способы уз...

Росреестр по Москве назвал способы узаконить реконструкцию

«Столичные новости» цифровой журнал о политике, финансах и недвижимости

​Специалисты Управления Росреестра по Москве совместно с коллегами из Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости обсудили тему фактического использования объектов недвижимости на заседаниях комитетов московского отделения «Деловой России» по инновационным технологиям и устойчивому развитию бизнеса, а также по совершенствованию механизмов бизнеса в сфере права и налогообложения.

Как уточнили в пресс-службе Управления Росреестра, на мероприятии затронули тему реконструкции объектов недвижимости, цели ее проведения, и что в целом может делать собственник со своим помещением в ходе строительных работ.

Реконструкция применяется для продления срока службы здания, расширения площади или изменения функционального назначения объекта, улучшения технико-экономических и энергетических характеристик, приведения в соответствие с действующими нормами и правилами производства, а также повышения комфорта и безопасности условий эксплуатирования или трудовой деятельности.

«Поскольку реконструкция объекта капитального строительства предполагает изменение его параметров, таких как высота, количество этажей, площадь, включая надстройку, перестройку, расширение объекта, замену или восстановление несущих конструкций – все эти изменения и новые данные должны быть отражены в ЕГРН – Едином государственном реестре недвижимости. При этом обратиться за услугой внесения может либо собственник здания, если разрешение на строительство не требовалось, либо орган, выдавший разрешение на ввод реконструированного здания в эксплуатацию, если работы выполнены на основании разрешения на строительство», – пояснил заместитель начальника отдела государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав Управления Росреестра по Москве Андрей Ломаченков.

В пресс-службе ведомства уточнили, как можно узаконить реконструкцию.

Если работы не требуют разрешения на ввод, то собственнику нужно заказать проект строительных работ и положительное заключение о техническом состоянии конструкций объектов капстроительства и возможности производства планируемых работ. Эти документы оформляются проектной организацией, имеющей свидетельство о допуске к указанным видам работ, выданное саморегулируемой организацией.

После завершения строительства собственнику нужно пригласить кадастрового инженера для составления технического плана, подготовленного в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Далее надо обратиться в Росреестр с заявлением об изменении основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав. При этом оплата государственной пошлины не требуется, а средний срок рассмотрения заявления составляет два-три дня.

В случае, если требуется разрешение на строительство, то собственнику необходимо обратиться в орган, уполномоченный на выдачу разрешения на строительство с приложением необходимых для его получения документов, установленных Градостроительным кодексом РФ.

После завершения строительства нужно заказать технический план и направить его вместе с необходимыми документами для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. После выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию уполномоченный на его выдачу орган направляет это разрешение на ввод вместе с техническим планом в Росреестр для внесения изменений по системе межведомственного взаимодействия.  

Июнь 2024
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
2021 «Столичные новости». Все права защищены!